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特点：
1、小区宽带智能化系统网络可介入外部广域网。
2、网络的通信协议符合国际标准和工业标准，可支持多种通信协议，使不同厂家的设备和不同结构的网络可实现互连。
3、系统的控制、管理方式为：基于当前最先进、最成熟可靠的“Everything Over IP”思想，将整个系统统一为一个平台，便于系统的统一管理和相关子系统间的联动。
4、小区安防系统及物业管理系统的设计保证家庭人身财产的安全性、家庭活动的隐私性、公共场所的开放性和安全性。
5、小区物业管理平台的设计，满足物业管理数据庞杂的要求，同时采用友好的界面和高要求的兼容性。
6、为了便于功能升级维护，系统中硬件设备中运行的软件能够进行远程升级更新。
设计依据:
《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》1995/5/15
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设技术守则》功能要求
《智能建筑设计标准》(DBJ08－47－95)
《大楼通用综合布线系统》(YD/T926.1-97)
《有线电视技术规范》(1991-9)
《新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》（2001-10）
《商用建筑通信通信通道和空间标准》(EIA/TIA-569)
《信息技术互连国际标准》(ISO/IEC11801-95)
《通信光缆的一般要求》(GB/T7427-87)
《无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规范》(EIA/TIATSB67)
《民用建筑电气设计规范》(JBJ/T16-92)
《建筑设计防火规范》(GBJ1647 95修订)
《火灾自动报警系统设计规范》(GBJ116-92)
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72-95)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB5004545)
《火灾自动报警系统施工验收规范》(GB50116-92)
《中国采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)
《家居电讯布线标准》(ANSI TIA/EIA-570A)

第三章 宽带智能化系统功能设计
    山水龙城宽带智能化系统包括可视对讲、非可视子系统、视频监控子系统、背景音乐和公共广播子系统、在线巡更子系统、车辆管理子系统、家庭安防子系统（可选，可由住户自行扩展），门禁管理子系统、公共设备监控子系统（可选，可由小区根据需求今后扩展）、周界报警系统，另外由于整个系统是在同一宽带网络平台上的高度集成，可以很方便实现一卡通管理（门禁管理、在线巡更、车辆管理、物业管理收费、消费收费等等）。
信息功能设计
1）高速上网
山水龙城宽带智能化系统中的家庭信息化智能终端cPAL内置10M HUB模块，提供3个五类线RJ45接口，可以为每户住户提供3个10M独享的宽带信息端口，实现高速上网。
2）收发E-mail
cPAL可以直接收发E-mail电子邮件，并随时提醒住户是否有新邮件的到来，并显示发信人、发信时间及内容等，而不必像原来必须在电脑上进行一系列复杂操作。
3) 公共广播及收发短消息
cPAL可以接收来自物业管理中心的各种信息如通知、天气预报、催缴费用等等，并及时显示在液晶屏上。同时住户可向物业管理中心或和其他住户互发消息。公共广播及收发短消息的意义将极大地提升物业的服务水准，形成物业和住户间的有效信息沟通渠道，既方便了物业，也方便了住户。
4）信息端口管理
管理中心的网管平台具有专门的信息端口管理模块，可对住户进行信息端口屏蔽或重新开启等，对小区住户进行统一的上网管理。
5）网络增值服务
iPAL信息服务平台在小区内提供目前广域网上难以实现的宽带业务，如高质的视频点播、网络游戏、网上聊天等，一方面丰富住户生活，另一方面增加物业管理的收入。
6）家政服务 住户通过iPAL信息服务平台与物业联系维修物业、代为聘用钟点工、保姆等服务，使住户从烦琐家务中解脱出来。住户也可通过iPAL查询水电煤等缴费情况。
2 安全防范功能设计
1）视频监控
    在小区个出入口和各类公共区域设置固定摄像机，进行24小时全天候监视，并在管理中心具有24小时连续录像记录。
2）在线巡更
    管理人员手持IC卡巡逻，并在每个相应巡更点刷卡操作，其巡逻路径、巡逻时间等等信息会实时传送到管理中心予以记录。
3）可视对讲（02、11区采用非可视对讲）
    设在各个楼栋单元门口处的dPAL可视门口机与设在住户的cPAL及其可视分机构成可视对讲系统，对出入楼栋的人员进行安全的出入访客控制。
4）煤气泄漏及火灾报警（04、05、06、07、08、09、10区设置）
    住户的cPAL具有4个特殊探测器接口，住户仅需增加相应的煤气泄漏探测器或烟感探测器即可实现此功能。
5）防盗报警（01、04、05、06、07、08、09、10区设置）
    cPAL具有8个红外防盗/玻璃破碎/窗磁报警接口，住户仅需增加相应探测器或门磁、窗磁等，即可实现严密的家庭安防系统。
6）门禁出入控制（02、03、11区除外）
    在门口机或停车场读卡器、巡更点等处具有刷卡读卡功能，在管理中心能够方便通过软件进行各种设置控制，对于出入口具有各种级别的权限门禁控制。
7）紧急按钮（01、04、05、06、07、08、09、10区设置）
    住户通过cPAL上的紧急按钮键、120键、110键、119键直接对匪情、病情、盗情及其它紧急情况及时向管理中心报警，并可以进一步向上和市一级报警中心联网。
物业公共管理功能设计
1）日常物业管理
    管理中心的nPAL小区网管平台包含各种专门管理模块：如小区基本信息管理、报警处理、设备管理、信息业务、日志管理和巡更管理等等，涵盖了小区日常物业管理的方方面面。
2）车辆出入及停车场管理
    在小区的出入口和各个停车场出入口设置读卡控制的车辆管理系统对出入小区和停车场的各类车辆及停车进行系统管理。
3）公共设备监控
    通过设置在设备机房的sPAL周界智能控制网关和nPAL平台下的专门处理模块可对小区的各种公共设备如排水系统、动力照明系统、水箱、水泵、水池、变配电回路和电梯机房等的运行进行监控管理。
4）背景音乐和公共广播
    在小区的沿商业街和各个楼栋的绿化带内设立草坪音箱点位，通过管理中心控制设备对整个小区进行日常背景音乐放送和小区广播通知，并可有分区选择放送功能。
5）一卡通管理
    山水龙城整个宽带智能化系统是以 信息化智能小区系统为核心所进行的各个子系统的高度集成，故在小区内能很方便地实现一卡通管理。门禁出入控制（手控与自动相结合）、车辆管理（手控与自动相结合）、巡更管理、物业管理收费、日常消费收费等都可通过一张IC卡实现。