智能小区的起源
    从智能建筑的发展历史来看，智能小区的发展晚于智能大厦，其很多概念来源于智能大厦，但由于其功能要求的特殊性，在技术实现上，有其独特之处。 随着时间的推移，由于国家发展小康住宅建设的迫切性及高层次的要求，智能小区愈来愈具有更为广泛的需求基础，尤其对房地产开发商形成更强烈的刺激。而物业管理则是将一定范围内或一定数量的智能住宅分区划分，进行统一管理与控制。自从九十年代中期智能住宅小区的概念首次在国内提出以来，各地智能小区建设的发展开始形成旺势。与智能大厦相比，智能小区的系统构成更注重于满足住户在安全性、舒适的居住环境、便利的社区服务和社区管理，具有增值应用效应的网络通信等方面的实现的和个性化需求。
智能小区现状
国内智能化住宅小区的起步及发展趋向
    推进住宅产业现代化使住宅成为跨世纪中国消费市场的热点，使住宅产业成为国民经济新增长点的一个重要方面，也是研究和制定中国住宅产业政策的指导思想。1995年3月由国家科委正式批准启动的，国家首批重大科技产业工程项目――“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”是国家“九五”科技计划中唯一的“双重项目”，既是重中之重的科研项目之一，又是重大科技产业工程之一。它重在以科技为先导，以市场为导向，促进住宅科技与住宅建设的全面结合，加速中国住宅产业现代化的步伐，这也是一项巨大的系统工程。小康住宅科技产业工程的目标是对21世纪初大众住宅建设路子进行探索，现在多以“科技先导，适度超前”来概括它与普通住宅的区别。在已开工建设的35个小区中，有11个小区已形成规模。到21世纪初，一个城市有10％的购买需求，它的市场将是巨大的。据建设部小康住宅办领导介绍，小康住宅小区作为一种载体，要求提高科技含量来提高住宅的功能质量。
    由于通讯技术和产业的迅速发展，建设部对住宅总的要求是希望小区进行综合布线，网络的旨进将给小康示范小区增加新内容。可以预测，将来的小康住宅不仅会成为建筑材料业、房地产业新的经济增长点，有可能给竞争激烈的IT行业开辟一个新战场。
    目前国内一些经济较发达的城市已经有这方面的建设，他们的出现满足了我国不同收入用户对住房的需求，同时也为将来国家制定住宅标准进行了有益的探索和尝试。