1、对小区公共区域和公共设施进行维修、养护和管理，确保其状况良好、清洁及安全。
2、负责小区公共区域的绿化养护、清洁卫生和垃圾的收集、清运。
3、负责小区交通秩序、车辆停泊的管理，协助公安机关维护小区正常的公共秩序，制止任何人对小区公共设施及建筑物的损坏。
4、严格按照装饰装修管理规定监督业主和施工单位进行维修或施工，随时检查并确定装修规则是否得到遵守。
5、负责物业及物业管理档案、资料的立档、管理工作。
6、依照有关规定向业主收取物业管理费和其它费用，每年不少于一次向业主公布物业管理费收支情况。
7、根据有关物业管理政策及相关法规、物业公司按照小区的实际情况，有权制订、修改管理规则，并行使管理权。
8、选聘专业公司承担小区的专项服务。
9、按业主需求提供其他合理的有偿服务。 |
